Dos personas adultas sentadas juntas en un sofá dentro de una vivienda

HIPOTECA INVERSA

Complementa tus ingresos sin renunciar a tu hogar

Si tienes más de 65 años y una vivienda en propiedad, la hipoteca inversa te permite obtener liquidez a partir de su valor, manteniendo la titularidad y el derecho de uso y disfrute.

Obtén liquidez a partir de tu vivienda sin renunciar a su propiedad ni a su disfrute.

Cómo funciona

Todo lo que debes saber sobre la hipoteca inversa

Descubre cómo una hipoteca inversa permite obtener liquidez a partir de una vivienda en propiedad, manteniendo su titularidad y el derecho de uso y disfrute.

Santalucía, en colaboración con Óptima Mayores, entidad especializada en hipotecas inversas y soluciones financieras para personas mayores, pone a tu disposición asesoramiento personalizado para valorar las alternativas que mejor se adapten a tu situación.

La hipoteca inversa permite obtener ingresos adicionales utilizando una vivienda en propiedad como garantía, manteniendo la titularidad del inmueble y su uso y disfrute durante toda la vida.

Ventajas de la hipoteca inversa

Conserva el control sobre tu vivienda

Conoce las principales características de la hipoteca inversa y cómo puede ayudarte a complementar tus ingresos conservando la titularidad de tu vivienda.

Más opciones para tu patrimonio

Por qué elegir una hipoteca inversa

La hipoteca inversa ofrece distintas formas de obtener liquidez a partir del valor de la vivienda, manteniendo su uso y determinadas garantías para los titulares.

Mantienes tu vivienda

Conservas la titularidad, el uso y disfrute del inmueble durante toda la vida.

Obtienes liquidez

Accedes a ingresos adicionales aprovechando parte del valor de tu vivienda.

Protección y garantías

Dispones de garantías específicas y protección para los futuros herederos.

Una solución regulada por la normativa vigente

La hipoteca inversa está regulada por la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, y cuenta con un marco legal que establece medidas de protección para los consumidores, así como requisitos de transparencia e información precontractual. Consulta las condiciones particulares de cada operación y solicita asesoramiento antes de contratar.

Estimación y asesoramiento

Descubre cuánto podrías obtener

Obtén una estimación orientativa y conoce las alternativas disponibles para transformar parte del valor de tu vivienda en ingresos adicionales.

1

Comprueba si cumples los requisitos

Introduce la edad de los propietarios (entre 65 y 100 años) y el valor aproximado de la vivienda, que debe situarse entre 150.000 € y 3 millones de euros.*

Calculadora de hipoteca inversa

* Datos obligatorios para realizar la simulación: edad del primer propietario, edad del segundo propietario (si existe) y valor aproximado de la vivienda.

2

Descubre diferentes alternativas

La simulación muestra tres opciones orientativas: obtener una cantidad inicial, recibir una mensualidad o combinar ambas fórmulas según tus necesidades.

  • Máxima cantidad inicial → importe a recibir en la firma del contrato.
  • Máxima mensualidad → importe mensual sin cantidad inicial.
  • Combinación de ambas → cantidad inicial más importe mensual.
3

Recibe un estudio personalizado

Santalucía y Óptima Mayores ponen a tu disposición un estudio personalizado para ayudarte a valorar las alternativas disponibles en función de tu situación y de las características de tu vivienda.

4

Mantienes tu vivienda

La hipoteca inversa permite conservar la titularidad del inmueble y seguir disfrutando de la vivienda durante toda la vida, conforme a las condiciones de la operación.

Sobre los resultados de la calculadora

Los importes mostrados por la calculadora son orientativos, no constituyen una oferta vinculante y no implican la aprobación final de la operación por parte de las entidades financieras.

Experiencias reales

Historias contadas en primera persona

Conoce experiencias reales y diferentes perspectivas sobre la hipoteca inversa a través de los testimonios de sus protagonistas.

 

Resuelve tus dudas

Preguntas frecuentes sobre hipoteca inversa

Ver todas las preguntas frecuentes

Los requisitos mínimos para suscribir una hipoteca inversa son los siguientes:

  1. Ser mayor de 65 años.
  2. Residente en España.
  3. Tener vivienda en propiedad.
  4. Sin cargas pendientes (puede emplearse la hipoteca para cancelar cargas anteriores).
  5. Primera vivienda - vivienda habitual (llevar más de 3 años empadronado).
  6. Vivienda en núcleos urbanos (valor superior a 150.000 euros).
  7. Con herederos.
  8. Dependiendo de cada entidad, puede haber requisitos adicionales.

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ASESORAMIENTO PERSONALIZADO

Da el siguiente paso

Recibe orientación personalizada para valorar si la hipoteca inversa puede adaptarse a tus necesidades. Además, puedes realizar una simulación inicial para conocer una estimación orientativa basada en las características de tu vivienda.

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