Calcula el valor de mercado de tu vivienda

¿Cuánto vale tu casa?

¿Buscas una casa para comprar o alquilar? ¿Has elegido ya el piso dónde te gustaría vivir? La herramienta te permite conocer, de una manera sencilla, rápida, fiable y gratuita, el precio aproximado de las viviendas localizadas en las zonas que más te interesan, para que de este modo puedas tener una estimación certera.

Nuestro objetivo: es facilitarte datos útiles orientativos con los que puedas analizar la viabilidad de la operación y encontrar la mejor opción acorde a tus necesidades.

¿Para quién es útil el valorador de vivienda?

Comprar o alquilar una casa es una decisión sustancial que conlleva, entre otros aspectos, un análisis pormenorizado de las circunstancias de cada persona, mucha planificación, así como un importante desembolso económico. Ambas opciones pueden ser igualmente válidas, pero dependiendo de tu situación una de las dos se adecuará mejor a tus necesidades e intereses.

Si comprar es una decisión de gran calado, también lo es vender un inmueble. ¿Cómo y cuándo hacerlo? ¿Es buen momento o me conviene esperar? El punto de partida será conocer el valor de tu inmueble y saber por cuánto dinero puedes cerrar la operación.

¿Por qué es importante utilizar un sistema de valoración de viviendas? La herramienta resultará especialmente útil para:

Propietarios

Si quieres vender una vivienda.

Con valorador de vivienda puedes calcular fácilmente el precio de un inmueble (estudio, apartamento, piso, casa, chalé, etc.) y conocer su valor de mercado.
Esta información te resultará especialmente útil para vender tu vivienda al mejor precio o ajustar tu oferta al precio que marca el mercado en cada momento.

Compradores

Si quieres adquirir una vivienda.

Como futuro propietario, los datos obtenidos a través de nuestro simulador te permitirán conocer el precio del inmueble y valorar si resulta competitivo.
Una información útil para negociar el precio con el vendedor y obtener unas condiciones más ventajosas a tu favor.

Inquilinos

Si quieres alquilar una vivienda.

¿Dudas entre comprar o alquilar? Si te decantas por convertirte en arrendador de un inmueble, nuestra herramienta te ofrece una estimación del coste mensual del alquiler.
Conocer el desembolso en arrendamiento puede ayudarte, sin duda, a identificar nuevas oportunidades en el mercado inmobiliario.

¿Por qué es importante utilizar el sistema de valoración de viviendas?

Nuestro simulador online te permitirá efectuar una valoración conforme a los datos actualizados del mercado inmobiliario. La herramienta te resultará especialmente útil para:

Obtener una estimación aproximada del precio de un inmueble, ajustado al momento actual. Un dato básico a la hora de tomar decisiones.
Negociar el precio de compra, venta y alquiler con potenciales compradores, vendedores y arrendatarios.
Conocer la evolución del mercado inmobiliario.
Analizar valoraciones previas.
Ahorrar tiempo y dinero.

¿Cómo funciona la herramienta de valoración online?

El funcionamiento del valorador de viviendas en muy sencillo e intuitivo: a través de los datos que aportas y la información catastral, de dominio público, se efectua una estimación orientativa del valor del inmueble o propiedad.

¿El resultado? Una valoración gratuita para que puedas tener una aproximación fiable y certera sobre el precio del inmueble basada en los datos del mercado inmobiliario residencial.

El valorador de viviendas es un punto de partida para determinar, en función de información fiable, el valor estimado de un inmueble. Pero en ningún momento constituye una evaluación oficial. Ni Idealista ni Santalucía se hacen responsables del uso y decisiones que se tomen utilizando esta información, ya que es meramente orientativa.

Así se valora el precio de tu vivienda

El valorador de viviendas es un punto de partida para determinar, en función de información fiable, el valor orientativo de un inmueble.

Consigue toda la información que necesitas sobre el inmueble. Para ello, sigue estos pasos:

1. Dirección o referencia catastral
Puedes introducir directamente los datos relativos a la dirección de la vivienda de tu interés (vía, número, portal, piso, letra…) en el buscador de inmuebles o localizar con anterioridad la referencia catastral utilizando el Localizador de la Sede electrónica del Catastro para, más adelante, cumplimentar el campo de búsqueda con dicho identificador.

2. Confirma los datos
Al confirmar los datos, podrás obtener la valoración solicitada de la vivienda.

3. Obtén al instante tu valoración
El resultado del análisis orientativo te proporciona toda la información que necesitas sobre dicha propiedad (precio y análisis de mercado, las principales características del inmueble, datos adicionales sobre su ubicación geográfica, etc.).

La información proporcionada con esta simulación es meramente estimativa, careciendo de validez contractual. Asimismo, los cálculos facilitados tampoco constituyen una recomendación, asesoramiento u oferta formal para la contratación, venta o realización de cualquier tipo de transacción afín.

La finalidad y funcionalidad del valorador de vivienda son orientativas, y en ningún caso la herramienta, el precio estimado y/o cualquier otro dato extraído sustituyen a una tasación hipotecaria efectuada por un perito profesional. Ni Idealista ni SantaLucía se hacen responsables del uso y decisiones que se tomen utilizando esta información.

Diferencias entre una tasación y el valorador de viviendas

¿Es lo mismo una tasación hipotecaria que una valoración inmobiliaria? Aunque a priori parecen términos similares, prácticamente idénticos, lo cierto es que se trata de conceptos distintos.

En el primer caso, la tasación sirve para fijar, de manera oficial, el precio de una compraventa. Para ello, el perito tasador o la sociedad de tasación homologada analiza con detalle todos los aspectos específicos del inmueble en cuestión, su estado (obra nueva, reformas y trabajos de rehabilitación, conservación), equipamientos e instalaciones, su calificación administrativa, las características del entorno en el que se encuentra localizado, etc. Con esa información estará en condiciones de establecer un valor justo de mercado para la propiedad.

En cambio, en el caso de la valoración online realizada con esta herramienta, el usuario obtiene únicamente una estimación orientativa. Una aproximación real, alineada con los precios actualizados del mercado, del valor que puede alcanzar el inmueble, pero desprovista de un carácter oficial, contractual o vinculante.