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La compra de una vivienda de protección oficial (VPO), supone asimismo, asumir una serie de cláusulas, que de ser incumplidas, pueden implicar la pérdida de la propiedad.

Así, entre los compromisos del adquiriente, se encuentra el de vivir de modo habitual y utilizar la casa como primera vivienda durante un periodo establecido por cada comunidad autónoma. El propietario puede pasar periodos de hasta 3 meses por año fuera de la vivienda, y sólo en circunstancias muy especiales, y tras comunicárselo previamente a la consejería o departamento correspondiente, puede incumplirse este requisito. Para ello, las comunidades autónomas hacen inspecciones periódicas.

La vivienda de protección oficial debe estar por tanto habitada por el propietario, y no ser cedida ni alquilada a terceros. Además en el contrato suele quedar recogida la obligación de entrar a vivir en el piso en un período de tiempo determinado. Si el titular no cumple con estos requisitos, puede perder la propiedad. Los inspectores pueden tener en cuenta aspectos como las facturas de luz o agua a cero, el buzón lleno de correspondencia durante meses etc, además de visitar en varias ocasiones la casa hasta llegar a la conclusión de que está vacía. Muchas viviendas ya han sido retiradas por este motivo.

¿Se puede vender una VPO?

El comprador de una VPO sabe que no puede transferirla a otro dueño hasta que pase un período de tiempo, que varía en función de la legislación de cada autonomía. En caso de querer vender dicha propiedad, el propietario tiene que solicitar la descalificación del piso y que ésta se lleve a cabo, esto es, el propietario no puede ponerla en venta por el precio máximo que permite la comunidad autónoma y añadir un importe que el comprador paga en dinero negro. Suele ser una cantidad bastante elevada pero que, sumada a lo que cuesta el piso, no asciende a lo que se paga en el mercado libre.

En caso de fraude, ¿qué ocurre con la vivienda?

Si la VPO permanece vacía por más tiempo de lo establecido, se cede o alquila de manera fraudulenta, puede ser expropiada. Tampoco se puede alquilar un piso protegido sin un permiso previo. En todo caso, si el arrendamiento se permite, ha de ser a precio de VPO y no del mercado, ya que el titular no puede lucrarse con esta vivienda ni utilizarla para especular.

Otros supuestos que pueden obligar al propietario de una VPO a devolver la vivienda son los siguientes: si el solicitante ha falsificado los documentos para cumplir los requisitos de acceso a la VPO, si no paga puntualmente las cuotas o destina dicho espacio para montar un negocio, y se descubre cualquiera de estos fraudes, tendrá que devolver la vivienda.

 
 

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Con la llegada de la época estival y de las vacaciones, muchos padres optan por apuntar a sus hijos en campamentos de verano. En la actualidad hay una gran variedad de opciones, desde campus deportivos, medioambientales, de idiomas o musicales, hasta estancias en albergues o granjas-escuela.

Todas estas instalaciones deben cumplir obligatoriamente una serie de requisitos mínimos y es muy importante informarse bien de todas las condiciones para evitar problemas. Por eso, a lo hora de escoger hay que tener en cuenta algunos detalles importantes.

Las actividades

Antes de elegir un campamento, es conveniente hablar con el niño para saber que deportes, actividades o materiales le interesan más. De esta forma tendremos la seguridad de que disfrutará plenamente de la colonia que escojamos.

Organización

Hay que asegurarse de que la institución o instituciones que organizan el campamento son serias, que de ningún modo van a escatimar medios ni esfuerzos para que los niños estén perfectamente atendidos y no sufran ningún percance.

Monitores

Las personas que se van a encargar de los chavales y realizar con ellos las actividades deben disponer del título de monitor de tiempo libre. Por lo general, muchos de ellos son licenciados o estudiantes de Pedagogía, lo que garantiza que van a estar en buenas manos.

Servicio médico

Todos los campamentos deben contar con un médico que atienda a los niños en cualquier momento. Por lo general, en las colonias de verano no suelen producirse incidentes graves más allá de alguna fractura, picadura de insecto o gastroenteritis.

En este apartado cabe destacar que aquellos menores que padezcan algún tipo de enfermedad, como por ejemplo diabetes, necesitan un mayor control por parte de los monitores. Igualmente, se requiere una mayor vigilancia cuando se realizan actividades en el agua (piscinas, ríos, mar).

Seguros

Las empresas que ofrecen este tipo de actividades deben tener contratado un seguro de accidentes que cubra cualquier percance que el niño pudiera sufrir en las instalaciones o durante la práctica de alguna actividad. Además, tendrán que tener contratado un seguro de responsabilidad civil, por si tuvieran que hacer frente a una posible indemnización.

La maleta

El niño debe llevar sólo lo necesario. Por la estación en la que nos encontramos, es imprescindible ropa ligera, fundamentalmente de algodón, una gorra y calzado deportivo. Tampoco está de más llevar un abrigo y un chubasquero. Y no hay que olvidar los productos de aseo, crema solar para evitar quemaduras, barra de protección labial y repelente de mosquitos.

Respecto al dinero, los expertos dicen que los niños tienen que aprender a dosificar los gastos, por lo que recomiendan que no lleven más de lo que se les suele dar a diario para sus pequeños gastos.

La comida

En cuanto a la comida, los especialistas dicen que debe ser equilibrada. Los padres deben cerciorarse de los tipos de menús que van a servir a sus hijos, a quienes hay que recordarles que no deben comer frutas y verduras que no hayan sido previamente limpiadas.

Asimismo, hay que recordar a los pequeños lo importante que es beber agua para evitar una deshidratación o una insolación. Los expertos recomiendan beber agua embotellada y evitar, en la medida de lo posible, las bebidas isotónicas o los zumos ricos en azúcares.

 
 

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Conviene comparar distintas ofertas, y leer atentamente el contrato y revisar sus cláusulas.

El auge de los vuelos baratos ha hecho que muchos usuarios dejen aparcado el coche particular en su domicilio y se decidan a alquilar un vehículo en su destino vacacional. Desde la misma agencia donde se contrató el viaje se puede solicitar que nos tramiten el alquiler de un coche. No obstante, en los aeropuertos, estaciones de trenes o de autobuses existen oficinas de compañías de renting e incluso puede hacerse en el mismo hotel donde nos alojaremos.

Entre los requisitos que se exigen a la hora de alquilar un vehículo se encuentra, lógicamente, estar en posesión del carné de conducir y llevarlo consigo. También es habitual dejar una fianza en metálico o con tarjeta de crédito para cubrir los posibles desperfectos que el arrendador pueda causar al vehículo y que no estén cubiertos por el seguro. De no suceder nada, está fianza será devuelta al usuario una vez entregue el coche. En cualquier caso, cada compañía puede reservarse el derecho de solicitar alguna garantía más, como, por ejemplo, un límite mínimo de edad.

Pero antes de proceder a alquilar el automóvil conviene comparar diversas ofertas. La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) recuerda que la mayoría de las empresas de renting determinan sus precios en función de la competencia. Por ello, la única forma de alquilar en las condiciones más ventajosas es comparar todas las ofertas. Hay que fijarse en cuestiones como el equipamiento, el motor y el modelo, aspectos que, junto con los seguros y los impuestos, repercuten directamente en el precio.

También hay que tener en cuenta los días que vamos a necesitar el coche, ya que las tarifas son más altas cuanto más tiempo queramos disponer del mismo. Otro aspecto a considerar es el de las personas que van a conducirlo, puesto que cada conductor deberá abonar un suplemento adicional. "Siempre hay que notificar esta información a la empresa para evitar malos entendidos en caso de accidente, ya que algunas compañías no sufragan los gastos si quien conduce no es quien formalizó el contrato", señala la OCU. Una vez se haya decidido a alquilar el vehículo, es fundamental leer el contrato y revisar sus cláusulas.

Seguro obligatorio

En el precio está incluido normalmente un seguro de responsabilidad civil y daños a terceros por cantidad ilimitada, que también cubre los desperfectos por incendio del vehículo. Pero para mayor seguridad, es recomendable contratar seguros a todo riesgo o pólizas por robo, así como un seguro de asistencia por lesiones personales. Hay que recordar que en casos de embriaguez, ingestión de drogas o conducción temeraria el seguro no cubrirá los gastos.

Por otra parte, antes de recibir el vehículo hay que fijarse en los rasguños o golpes que pueda presentar en el exterior, así como comprobar el kilometraje y el depósito de combustible. Todo ello debe constar por escrito, junto con el lugar de entrega del vehículo, para que no haya malos entendidos de última hora.

Las empresas de renting siempre ofrecen el coche con el depósito lleno, por lo que el cliente deberá devolverlo en las mismas condiciones. De lo contrario tendría que pagar un recargo que le sería descontado de la fianza. Por último, recordar que el arrendatario es responsable de pagar las multas, pero las averías corren a cargo de las compañías, que por lo general disponen de servicios de asistencia técnica 24 horas o vehículo de repuesto.

 
 

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135 dólares. Es el precio del barril de bremt a fecha de mayo de 2008, mientras que en la misma época de 2007 costaba 65 dólares, esto decir, la mitad. No es de extrañar, que con estos datos tan poco prometedores, unidos al aterrizaje inmobiliario español, y a los efectos colaterales en el incremento de los precios de la energía y los alimentos de primera necesidad, más de uno empiece a alarmarse. ¿Cómo afecta todo esto a la economía del país?

Subida de la inflacción, subida de precios.

En primer lugar, el alto precio del petróleo empuja a una subida imparable de la inflacción, que durante el pasado mayo se situó en un 4, 6 %, que como consecuencia provoca importantes subidas en los precios. Así, según los datos difundidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), los precios subieron un 0,7 por ciento en mayo.

Por su parte, el Indicador de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) alcanzó en mayo el 4,7% interanual, cinco décimas más que en abril. Así, el aumento en siete décimas de la inflación mensual obedeció, principalmente, a la subida de los precios del transporte, que se incrementaron en un 2,5% por el alza de los carburantes, al repunte de los precios del vestido y el calzado en un 1,3% por la temporada primavera-verano, y al incremento de los precios de la vivienda en un 0,7% por el encarecimiento del gasóleo para calefacción. El único sector que obtuvo una repercusión negativa durante el mes de mayo, fue el de la medicina. Así, los productos farmacéuticos y el coste de los medicamentos se redujeron en un 0,6 %.

Las empresas se resienten.

El transporte fue el más afectado en tasa interanual. El incremento de los precios alcanzó en este sector un repunte del 8,4 %, tasa que supera en más de un punto y medio a la del mes de abril. Esta subida obedece en su mayor parte al hecho de que el encarecimiento de los carburantes ha sido más intenso en mayo de este año que en igual mes de 2007.

Pescadores, transportistas y agricultores de toda Europa se movilizaban recientemente para exigir a las autoridades de la Unión Europea (UE) y nacionales que adopten medidas urgentes para paliar la crisis de esos sectores, derivada del alza de los precios de los carburantes. La subida incontrolable del petróleo en los mercados mundiales ha puesto en cotas nunca vistas hasta ahora el gasóleo, un derivado del crudo usado por pesqueros, camiones y autobuses, y maquinaria agrícola, que puede repercutir muy negativamente en los precios de los alimentos.

La pesca es la que ha notado antes y más la crisis, y sus representantes, armadores y cofradías en España, Portugal, Italia y Francia han empezado a salir a la calle para protestar y en algunos casos a amarrar la flota, al hacer los costos inviables. El sector del transporte, finalmente puso fin a una huelga que se prolongó durante 7 días durante el mes de junio, aunque eso sí, advirtieron de que la crisis del sector se cerró «en falso» y anuncian futuras movilizaciones.

Leche, pan y frutas más caros

La leche es un 24,8% más cara que hace un año, en términos interanuales. También destacan los incrementos registrados en los precios de los huevos (+13%), las frutas frescas (+11,8%), el pan (+10,9%) y los productos lácteos (+10,3%).

 
 

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santalucía ha ampliado en 11 puntos porcentuales su participación en el capital de Ballesol, consolidando de esta manera su posición como accionista mayoritario.

Mediante esta ampliación de su participación en Ballesol, santalucía confirma su firme apuesta por la actividad de la atención a personas mayores y muestra su confianza en Ballesol donde consolida su participación mayoritaria, que alcanza el 70% de su capital, mientras que los Socios Fundadores, quienes mantienen una participación del 30% en la compañía, continúan liderando la dirección y gestión de la misma.

Desde el año 2006 Ballesol ha acometido un proceso de reestructuración de su accionariado con la finalidad de sentar unas bases sólidas y duraderas que permitan acometer la nueva fase de expansión de la compañía.

Con esta misma finalidad, se ha llevado a cabo una reestructuración de los activos de la compañía que le doten de la capacidad financiera necesaria para el desarrollo de su plan estratégico, la consolidación de las áreas en funcionamiento y la garantía de abordar con eficacia los retos futuros del sector. Dentro de este proceso, Ballesol ha adquirido la propiedad de 14 de los inmuebles en los que se ubican los Centros Residenciales que gestiona en Madrid (Príncipe de Vergara y Pozuelo II), Pontevedra, Gijón, Barcelona (Almogávares y Badalona), Zaragoza, Valencia, Alicante, Murcia, Granada, Málaga, Sevilla y Las Palmas de Gran Canaria, así como la parte de la propiedad de los Centros Residenciales de Madrid (Tres Cantos y Latina) que se encontraba en manos de terceros.

Con esta operación Ballesol ha realizado una inversión de 130 millones de euros para cuya financiación se ha procedido a una ampliación de 50 millones de euros en el capital de la compañía que ha sido íntegramente suscrita por los actuales socios de la misma: santalucía y los Socios Fundadores. La operación de compra de inmuebles ha contado con el apoyo de Banco Santander a través de un acuerdo de financiación estructurada por importe de 70 millones de euros.

Santalucía y Ballesol logran, con la nueva estructura de sus activos, una mayor flexibilidad en la gestión de sus Centros Residenciales al tiempo que refuerzan la creación de valor en el desarrollo de su actividad así como favorecer la oferta de servicios asistenciales a la cartera de clientes de santalucía que ve reforzado su posicionamiento dentro del terreno de la Dependencia.

Jesús Priego, Director General de santalucía, declara: Con esta operación, santalucía afianza su posicionamiento en un sector clave para el futuro estratégico de la Compañía al tiempo que se fortalece la estructura de Ballesol, líder en el sector de la Asistencia Residencial.